Bảng giá căn hộ Eco Green Sài Gòn
Bài viết Cập nhật bảng giá căn hộ Eco Green Sài Gòn Quận 7 và mức độ tăng giá của chủ đầu tư qua các đợt mở bán: tòa Hr1, Hr2, M2, HR3 đã bán.
Đồng thời phân tích các phương án thanh toán ( chuẩn, nhanh, hỗ trợ từ ngân hàng ) để quý a/c có những lựa chọn phù hợp nhất với tình hình tài chính của mình.
Cập nhật giá bán chi tiết Căn hộ Eco Green Sài Gòn Tháng 3/2023 ( Chỉ còn hàng sang nhượng )
Tòa Hr1:
- Căn hộ 3pn: 4,9 tỷ – 5,5 tỷ (80m2 – 95m2)
- Căn hộ 2pn: 3,9 – 4,5 tỷ (60 – 79m2)
- Căn hộ 1pn: 3 tỷ – 3,5 tỷ (44 – 52m2)
Tòa Hr2:
- Căn hộ 3pn: 4,6tỷ – 5,5 tỷ ( 80m2 – 95m2 )
- Căn hộ 2pn: 3,9 – 4,5 tỷ ( 60 – 79m2 )
Tòa M2:
- Căn hộ 2pn: 3,9 tỷ – 4,5 tỷ ( 68m2 – 75m2 )
- Không có căn 3pn
Tòa HR3
- Căn hộ 2pn: 3,9 tỷ – 4,9 tỷ ( 60m2 – 79m2 )
- Không có căn 3pn
Bảng giá dự án Eco Green Sài Gòn qua các đợt mở bán
Bảng giá tòa tháp Hr1(năm 2018)
Tòa tháp Hr1 được công bố mở bán đầu tiên ngày 9/9/2018 với giá bán trung bình từ 46tr – 50tr/m2 ( tính trên diện tích tim tường đã vat )
Giá bán thấp nhất: căn 1pn có diện tích 52m2 – giá bán 2,44 tỷ ( đã vat ).
Giá bán cao nhất: căn 3pn có diện tích 95,4m2 – 4,83 tỷ ( đã vat ).
Chính sách bán hàng: tặng vàng từ 1 – 3 chỉ
Lưu ý: đây là giá bán tại thời điểm mở bán 2018. Giá bán tòa HR1 hiện tại đã thay đổi. Quý a/c vui lòng đăng ký hoặc liên hệ bộ phận kinh doanh để xem bảng giá mới nhất
Bảng giá tòa tháp Hr2 Eco Green Sài Gòn (năm 2018)
Tòa tháp Hr2 được công bố mở bán ngày 23/12/2018, có thiết kế giống với tòa Hr1 tuy nhiên giá bán tăng từ 4-6%.
Đơn giá trung bình: từ 49tr – 55tr/m2 ( tính trên diện tích tim tường đã vat )
Giá bán thấp nhất: căn 1pn có diện tích 52m2 – giá bán 2,557 tỷ ( đã vat ).
Giá bán cao nhất: căn 3pn có diện tích 95,4m2 – 5,220 tỷ ( đã vat ).
Chính sách bán hàng: Chiết khấu 2%
Lưu ý: đây là giá bán tại thời điểm mở bán 2018. Giá bán tòa HR2 hiện tại đã thay đổi. Quý a/c vui lòng đăng ký hoặc liên hệ bộ phận kinh doanh để xem bảng giá mới nhất
Bảng giá tòa tháp M2 Eco Green Sài Gòn(năm 2019)
Tòa tháp M2 được mở bán ngày 7/7/2019 – với thiết kế và hướng view của các căn hộ khác hẳn với 2 tòa tháp trước. Giá bán khá phù hợp với nhu cầu ở của các gia đình trẻ.
Đơn giá trung bình: từ 53,5tr – 58,9tr/m2 ( tính trên diện tích tim tường đã vat ).
Giá bán thấp nhất: căn 1pn + có diện tích 44,27m2 – giá bán 2,367 tỷ ( đã vat ).
Giá bán cao nhất: căn 2pn+ có diện tích 75,3m2 – 4,500 tỷ ( đã vat ).
Chính sách bán hàng: Chiết khấu 6%
Mức tăng giá trung bình (chưa tính chiết khấu):
- So với tòa HR2 là 9%
- So với tòa HR1 là 15%
Lưu ý: đây là giá bán tại thời điểm mở bán 2019. Giá bán tòa HR1 hiện tại đã thay đổi. Quý a/c vui lòng đăng ký hoặc liên hệ bộ phận kinh doanh để xem bảng giá mới nhất
Bảng giá tòa tháp HR3 Eco Green Sài Gòn(cuối 2019 - đầu 2020)
Tòa tháp HR3 được CĐT Xuân Mai mở bán vào 15/12/2019. Đây là block được đánh giá là có vị trí đẹp nhất tại dự án: Có không gian sống yên tĩnh khi nằm giữa 2 công viên Hương Tràm và công viên nội khu.
Tòa tháp này chỉ có loại căn 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ + phòng đa năng.
Đơn giá trung bình: từ 53tr – 64tr/m2 ( tính trên diện tích tim tường đã vat ).
Giá bán thấp nhất: căn 2pn có diện tích 60,7m2 – giá bán 3,220 tỷ ( đã vat ).
Giá bán cao nhất: căn 2pn+ có diện tích 79,2m2 – 5,077 tỷ ( đã vat ).
Chính sách bán hàng:
- Chiết khấu 6%
- Ngân hàng hỗ trợ vay 40% với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 2 năm đầu.
Mức tăng giá trung bình (chưa tính chiết khấu):
- So với tòa HR1 là 20%
- So với tòa HR2 là 12,5%
- So với tòa M2 là 3%
Lưu ý: đây là giá bán tại thời điểm mở bán 2019. Giá bán tòa HR1 hiện tại đã thay đổi. Quý a/c vui lòng đăng ký hoặc liên hệ bộ phận kinh doanh để xem bảng giá mới nhất
Tải Xuống Rổ Hàng Và Bảng Giá
Các phương án thanh toán tại Eco Green Sài Gòn
Đối với dự án Eco Green Sài Gòn, Chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn đưa ra 3 phương án thanh toán cho khách hàng: Thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh và thanh toán có hỗ trợ ngân hàng.
Phương án chuẩn ( Cập nhật tháng 11/2021 )
ĐỢT | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN | THỜI GIAN DỰ KIẾN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Đặt cọc (Không hoàn tiền) | 50 triệu | |
| 2 | Ký hợp đồng mua bán | 10 ngày kể từ ngày cọc | 20% |
| 3 | Khách hàng thanh toán | 60 ngày kể từ ngày cọc | 10% |
| 4 | Khách hàng thanh toán | 120 ngày kể từ ngày cọc | 10% |
| 5 | Khách hàng thanh toán | 180 ngày kể từ ngày cọc | 15% |
| 6 | Khách hàng thanh toán | 240 ngày kể từ ngày cọc | 15% |
| 10 | Nhận bàn giao nhà | 360 ngày kể từ ngày cọc | 25% + 2% PBT |
| Cuối | Nhận sổ hồng | Trong vòng 15 ngày khi có thông báo nhận nhận sổ hồng | 5% |
Điểm lợi của phương án thanh toán này:
- Nhận được chính sách chiết khấu lên đến 10% giá trị căn hộ
- Thời gian thanh toán trải dài trong 15 tháng
Điểm hạn chế
- Đây là phương án khá bất tiện cho những khách hàng thường xuyên đi công tác dài ngày, không có thời gian để thanh toán, nhận phiếu thu từ chủ đầu tư.
- Bắt buộc khách hàng phải có 1 dòng tiền nhàn rỗi ổn định để kịp thời thanh toán cho các đợt tiếp theo.
2. Phương án thanh toán nhanh.
Thanh toán 95% ngay khi kí hợp đồng mua bán và 5% khi nhận sổ hồng – được nhận chiết khấu từ 4%-6% tùy vào tòa tháp.
Điểm lợi thế của phương án này.
- Nhận được chiết khấu lên đến 13% giá trị căn hộ
- Thanh toán 1 lần duy nhất, không làm mất thời gian của A/c.
Điểm hạn chế:
- Tỉ suất sinh lời không cao so với việc đi đầu tư kinh doanh.
3. Phương án hỗ trợ từ ngân hàng.
| ĐỢT | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN | THỜI GIAN DỰ KIẾN | TỶ LỆ THANH TOÁN |
| 1 | Đặt cọc (Không hoàn tiền) | 50 triệu | |
| 2 | Ký hợp đồng mua bán | 10 ngày kể từ ngày cọc | 25% |
| 3 | Khách hàng thanh toán | 45 ngày kể từ ngày cọc | 45% + Vat |
| Ngân hàng giải ngân ( lãi suất 0% và ân hạn gốc cho đến khi nhận nhà ) | 45 ngày kể từ ngày cọc | 45% | |
| 4 | Nhận bàn giao nhà | Nhận bàn giao căn hộ | 25%+ 2% phí bảo trì + vat |
| Cuối | Nhận sổ hồng | Khoảng 6 – 9 tháng từ khi nhận nhà | 5% |
Điểm lợi thế của phương án này:
- Tối ưu tỉ suất: lợi nhuận/ vồn đầu tư, tối ưu dòng tiền cho các nhà đầu tư
- Vốn đầu tư ban đầu thấp, không có áp lực trả nợ trong 2 năm đầu tiên ( cho đến khi nhận bàn giao nhà )
- Phương án tuyệt vời cho các gia đình trẻ muốn mua để ở, vốn ban đầu chỉ cần 1 tỷ ( 30% ). Còn lại thanh toán dần cho ngân hàng trong 20 năm.( 2 năm đầu không cần trả gốc và lãi )
Điểm hạn chế:
- Không nhận được các chính sách chiết khấu từ Chủ đầu tư
- Thủ tục hồ sơ ngân hàng khá phức tạp: phải chứng minh được thu nhập.
- Bị phạt lãi suất nếu trả nợ trước hạn: (dưới 2 năm: 2,5%)
Giá đang giao dịch tại một số dự án cùng phân khúc tại quận 7.
Dự án Sunshine City Sài Gòn
- Chủ đầu tư: Sunshine group
- Vị trí: đường Phú Thuận, P. Phú Thuận, Quận 7
- Giao dich hiện tại: Tháng 12/2019 chủ đầu tư đã mở bán được 5 trên tổng số 9 tòa tháp. Số lượng hàng vẫn còn khá nhiều
- Giá bán trung bình
- Căn hộ 2pn – diện tích từ 70,16m2 – giá từ 4,4 tỷ ( đã vat )
- Căn hộ 3pn – diện tích từ 101m2 – giá từ 6,7 tỷ (đã vat)
- Phương thức thanh toán: tương tự như Eco Green
- Tiến độ dự án: 12/2019 – mới cất nóc tòa đầu tiên S1, các tòa tháp còn lại đang xây dựng phần móng hầm. Bàn giao năm 2022.
Xem chi tiết dự án Sunshine City Sài Gòn tại đây
Dự án The Riviera Point
- Chủ đầu tư: Keppel Land
- Vị trí: đường Nguyễn Văn Tưởng, P. Tân Phú, Quận 7
- Giao dich hiện tại: Tháng 9/2019 chủ đầu tư đã mở bán được 10 trên tổng số 12 tòa tháp. Lượng hàng của chủ đầu tư không còn nhiều
- Giá bán trung bình
- Căn hộ 2pn – diện tích từ 81m2 – giá từ 4,5 tỷ ( đã vat )
- Căn hộ 3pn – diện tích từ 121m2 – giá từ 6,5 tỷ (đã vat)
- Phương thức thanh toán: tương tự như Eco Green
- Tiến độ dự án: 12/2019 – 3 tòa đầu tiên đã đi vào ở, 7 tòa còn lại đang xây dựng, 2 còn lại chưa xây dựng và chưa mở bán.
Xem chi tiết dự án The Riviera Point tại đây
Dự án Sunshine Diamond River
- Chủ đầu tư: Sunshine group
- Vị trí: đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Quận 7
- Giao dich hiện tại: Tháng 12/2019 chủ đầu tư đã mở bán tòa tháp đầu tiên A3 và Gần như cháy hàng. 7 tòa tháp còn lại sẽ mở bán trong 2020
- Giá bán trung bình
- Căn hộ 1pn – diện tích từ 49-63m2 – giá bán từ 2,860 tỷ (đã vat)
- Căn hộ 2pn – diện tích từ 84m2 – giá từ 4,8 tỷ ( đã vat )
- Căn hộ 3pn – diện tích từ 117m2 – giá từ 7 tỷ (đã vat)
- Phương thức thanh toán: tương tự như Eco Green
- Tiến độ dự án: 12/2019 – dự án đang xây dựng phần móng hầm.
Xem chi tiết dự án Sunshine Diamond River tại đây
Xem ngay: Thông tin và chính sách mới nhất dự án tại: https://saigon-ecogreen.vn/
Hoặc gọi Hotline: 0918732788
Đăng Ký Nhận Bộ Tài Liệu
🔰 Bảng giá, chính sách thanh toán, pháp lí
🔰 Bảng tính vay ngân hàng
🔰 Mặt bằng, các hướng view chi tiết
Được Nhiều Người Quan Tâm
